Investieren

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Limburg a. d. Lahn verfügt über hervorragende Standortqualitäten für Sie als Investor. Wir sind gegenüber Innovationen aufgeschlossen, verstehen Ihre Belange und bieten die richtigen Antworten auf ihre Fragen an. Dies macht den Standort für Ihre Investition attraktiv. Für Ihre Projekte stehen interessante Flächen zur Verfügung. Attraktive Preise für Grundstücke und Mietflächen sprechen für sich. Dank ihrer exzellenten Infrastruktur ist Frankfurt am Main nicht nur sehr gut erreichbar, sondern auch sehr gut vernetzt.

Arbeitsmarkt

Limburg a. d. Lahn hat sich seit Jahren zu einem wachsenden Wirtschaftsstandort mit hoher Dynamik entwickelt. Nach einem leichten Rückgang der Arbeitsplatzzahlen im Jahr 2003 erhielt die Dynamik am Arbeitsmarkt einen neuen Schub. Eine große Anzahl neuer Unternehmen konnte von Limburg a. d. Lahn als Standort überzeugt werden. Gemeinsam mit den Entwicklungen bei den Bestandsunternehmen wurden dadurch bis Mitte des Jahres 2014 rund 5.000 weitere Arbeitsplätze in Limburg a. d. Lahn geschaffen. Dabei zeichnet sich der städtische Arbeitsmarkt durch einen überdurchschnittlich großen Anteil hochqualifizierter Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer aus. Dynamik, Stabilität und Widerstandsfähigkeit gegenüber Krisen erreicht die Stadt dabei durch eine hohe Diversität der ansässigen Unternehmen.

Damit auch die Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer von morgen und übermorgen gut ausgebildet sind, wurde im Jahre ein neuer Campus der Technischen Hochschule Mittelhessen mit Sitz in Limburg initiiert. Die neue Zweigstelle des Programms StudiumPlus bildet in Dualen Studiengänge die Führungskräfte der hier ansässigen Unternehmen.

Einzelhandel

Limburg a. d. Lahn ist ein sehr guter Handelsstandort. Das bestätigt die jüngste Untersuchung von Lührmann. Unter dem Begriff City Facts werden Daten zu 132 Standorten in der Republik miteinander verglichen. Und Limburg ist dabei oft sehr weit vorne platziert. Lührmann ist ein Unternehmen aus der Immobilienbranche, das sich auf Einzelhandelsimmobilien spezialisiert hat.

Unter den 132 gelisteten Städten gehört Limburg zu den kleinsten, von der Einwohnerzahl rangiert die Lahnstadt auf Platz 129, die durchschnittliche Einwohnerzahl aller Städte liegt bei fast 210000. Topplätze für die Domstadt gibt es hingegen bei der Umsatzkennziffer pro Einwohner, der Zentralitätskennziffer und dem Einzelhandelsumsatz pro Einwohner, jeweils Platz 2. Die Umsatzkennziffer beziffert die Ausgaben, die die Endverbraucher im Einzelhandel am Standort ausgeben. Der normierte Bundesdurchschnitt liegt bei 100, der Durchschnitt der Städte in der Lührmann-Untersuchung bei 131,06 und der Wert von Limburg bei 243,78.

Auch bei der Zentralitätskennziffer (dabei werden Kaufkraft und Umsatzkennziffer in Relation gesetzt) kommt Limburg auf den 2. Platz. Liegt der Wert über 100, dann signalisiert das einen höheren Kaufkraftzufluss aus dem Umland als Kaufkraftabflüsse. Die untersuchten Städte weisen einen Durchschnitt von 131,23 auf, Limburg kommt auf einen Wert von 244,7. Das ist ein Topwert und Indiz für die Attraktivität des Einzelhandelsstandorts, heißt es in der Analyse der City Facts. Einen Topwert und damit wieder Platz 2 gibt es auch bei dem Einzelhandelsumsatz pro Einwohner. Im Durchschnitt kommen die untersuchten Städte auf einen Wert von 7625 pro Einwohner, in Limburg liegt er bei 14183 Euro.

Obwohl die Stadt einschließlich der sieben Stadtteile nur ca. 37.000 Menschen beherbergt, übernimmt sie dennoch die Versorgungsfunktion für bis zu 250.000 Personen. Aufgrund der Schaffung von Fußgängerzonen, der Ansiedlung von großen Warenhäusern und überregional bedeutenden Filialisten sowie der alteingesessenen Fachgeschäfte wird Limburg als Einkaufsstadt gerne besucht. Hinzugekommen ist das Einkaufszentrum „WERKstadt“ im ehemaligen Ausbesserungswerk der Deutschen Bahn mit einem angemessenen Mix von verschiedenen Anbietern. In neun Parkhäusern und auf vielen Freiplätzen stehen über 11.000 Parkplätze zur Verfügung.

Siedlungs- und Bevölkerungsstruktur

Mit seinen rund 37.000 Einwohnern zählt Limburg a. d. Lahn zu den Mittelstädten. Das Stadtgebiet ist 4.515 Hektar groß und besteht aus den Stadtteilen Limburg-Kernstadt, Ahlbach, Dietkirchen, Eschhofen, Lindenholzhausen, Linter, Offheim und Staffel.

Gleichzeitig ist Limburg a. d. Lahn von einem großen Anteil an Freiflächen geprägt, da mehr als die Hälfte des Stadtgebietes auf Landwirtschafts-, Wald-, Grün- und Wasserflächen entfällt.

Bei der relativ kleinen Stadtfläche ergibt sich eine Bevölkerungsdichte von etwa 818 Einwohnern pro Quadratkilometer. Mit diesem Wert belegt Limburg a. d. Lahn den 35. Platz unter allen Kommunen in Hessen. Im Gegensatz zu vielen Kommunen wächst Limburg a. d. Lahn und wird nach allen Berechnungen auch noch weiterwachsen. Dieses Szenario ist für Limburg a. d. Lahn eine besondere Herausforderung.

Ein Wachstum über den aktuellen Siedlungskörper hinaus ist eine anspruchsvolle und nachhaltige Aufgabe. Deswegen entwickelt Limburg a. d. Lahn mehrere Flächen für die zukünftige Entwicklung. So werden in den kommenden Jahren ca. 1.500 neue Wohneinheiten und knapp 370.000 Quadratmeter attraktive Gewerbefläche geschaffen.

Wirtschaftsförderung

Unser Team der Wirtschaftsförderung, v.l. Thomas Hickmann, Bürgermeister Dr. Marius Hahn, Ulrich Aumüller und Annelie Bopp-Simon (Stadtplanung)

Unternehmer sind unsere Partner.

So sehen wir das in Limburg. Hilfestellung und Beratung für Ihre unternehmerische Tätigkeit- das ist das Credo der städtischen Verwaltung. Schnelle Bearbeitung statt langer Amtswege weil wir innerhalb der Stadtverwaltung – insbesondere auch mit der Baugenehmigungsbehörde im Haus eng zusammenarbeiten. Service bedeutet für das Team der Wirtschaftsförderung möglichst das „Rundum-Sorglos-Paket“ bis Eröffnung des neuen Standortes und darüber hinaus.

Die direkte Zuordnung der Wirtschaftsförderung als Stabsstelle des Bürgermeisters garantiert hierbei eine schnelle und lösungsorientierte Abwicklung, um Projekte gemeinsam erfolgreich ans Ziel zu führen. Und auch die Anliegen der Bestandsunternehmen stoßen bei der Stadtverwaltung stets auf offene Ohren.

Direkter Draht zu Ihrem Ansprechpartner.

Uns ist es wichtig, dass wir einen direkten Draht zu Ihnen haben und in Limburg a. d. Lahn einen besseren Service zu bieten als an anderen Standorten. Falls es Probleme bei einem Vorhaben gibt, sind wird dafür da sie zu lösen.

Aktuell

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Dass Limburg a. d. Lahn als Investitionsstandort große Bedeutung erlangt hat, zeigt sich an den dem derzeit geplanten gewerblichen Projekten sowie Infrastrukturmaßnahmen. Dazu zählen beispielsweise die Errichtung eines Baumarktes, die Erweiterung eines bestehenden Dienstleistungszentrums, Die Neuausweisung eines Gewerbe- und Mischgebietes sowie die Expansion von mehreren heimischen Unternehmen.

• Erweiterung ICE-Stadt
• OBI Baumarkt
• Gewerbe- und Mischgebiet Ahlbach
• Blechwarenfabrik Limburg
• Genius

Expo-Real: Auf Limburg aufmerksam machen

Annelie Bopp-Simon, Bürgermeister Dr. Marius Hahn (von links) und Ulrich Aumüller (rechts) informieren Regierungspräsident Dr. Christoph Ulrich auf dem Mittelhessen-Stand über die Pluspunkte des Standorts Limburg

Die Immobilienbranche brummt und ist weiterhin optimistisch. Das ist das Signal, das derzeit von der größten Messe für Immobilien und Investitionen, der Expo Real in München, ausgeht. Die Stadt Limburg ist wie in den vergangenen Jahren auf der Messe vertreten und präsentierte sich bis einschließlich Mittwoch, 10. Oktober, auf dem mittelhessischen Gemeinschaftsstand.

„Das Interesse ist rege, wir sind mit den Gesprächen durchaus zufrieden“, zieht Bürgermeister Dr. Marius Hahn eine positive Halbzeitbilanz. Unterstützt wird Hahn auf der Expo-Real durch Annelie Bopp-Simon, Leiterin der Stabsstelle für Stadtentwicklung und Bauleitplanung, sowie Ulrich Aumüller, Leiter der Stabsstelle für Wirtschaftsförderung und Grundstücksentwicklung.

Mit unterschriebenen Verträgen von der Messe zurückzukommen, das gehört in das Reich der Fabeln und Geschichten. „Es geht darum, auf die Stadt und ihre guten Rahmenbedingungen für Unternehmen aufmerksam zu machen“, erläutert Hahn die Zielrichtung des Messeauftritts. Und es gilt natürlich auch Kontakte zu knüpfen und zu schauen, wie sich andere Kommunen am Markt präsentieren.

Die Messe, die über 2000 Aussteller verzeichnet, widmet sich nicht nur den Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt, sondern nimmt auch die politischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in den Blick: Brexit, Trump und was noch? Natürlich geht es auch um den Wohnungsbau in Deutschland und die Entwicklung der Mieten vor allem in den Ballungsräumen, um die Frage nach Digitalisierung und modernen Formen der Mobilität. Gerade dieser Aspekt, etwas stärker zugeschnitten auf das Thema Verkehr, ist auch für die Besucher am Stand der Stadt Limburg ein Thema. „Wir spüren schon, dass wir häufig in den Medien genannt werden, wenn es um die Luftverschmutzung geht, die durch den Verkehr hervorgerufen wird“, sagt Hahn.

Grundsteinlegung "Schäfer Dein Bäcker"

Von der Idee bis zur Umsetzung war es ein langer Weg. Am 7. September 2018 fand er statt: Der Spatenstich zur neuen Backstube der Schäfer Dein Bäcker GmbH + Co. KG wurde vor wenigen Tagen im ICE-Gebiet Limburg gesetzt. Jetzt können die Bauarbeiten beginnen. Auf 14’4000 Quadratmetern entsteht ein modernes Hauptquartier mit Verwaltung, Backstube, Schulungs- und Weiterbildungszentrum sowie einem Café mit Außenterrasse.

Der Familienbetrieb wurde am 15. August 1920 in Elz von Johann Schäfer und Frau Berta Schäfer gegründet. Aktuell wird das Unternehmen von Johannes Schäfer in dritter Generation und Sohn Johann Schäfer geleitet.

Im familiengeführten Unternehmen mit seinen rund 95 Filialen arbeiten etwa 900 Mitarbeitende und werden seit dem 01. August 16 neue Azubis ausgebildet. «Bis zu unserem Jubiläum im Jahr 2020 werden wir die Marke von 1’000 Mitarbeitern und 100 Filialen längst überschritten haben», prognostiziert Johannes Schäfer in seiner Rede anlässlich des Spatenstichs. Er dankte seinen Beschäftigten für ihren Einsatz und ihr Engagement für das Unternehmen: «Unsere Mitarbeiter sind unser höchstes Gut», betonte Schäfer.

«Schäfer Dein Bäcker ist dank der vielen guten Mitarbeiter hervorragend für die Zukunft gewappnet», wagte der Bäckermeister einen Blick in die Zukunft. Sein Dank galt auch der Stadt Limburg, den Fraktionen in der Stadtverordnetenversammlung und den verschiedenen Ämtern für die Unterstützung bei der Umsetzung des Projektes. «Es ist eine besondere Freude, dabei sein zu dürfen», sprach Landrat Manfred Michel beim Spatenstich. Das Unternehmen betreibe sein Handwerk mit Liebe und Leidenschaft. «Der Familienbetrieb gibt den Menschen der Region buchstäblich Brot und Arbeit». Er bewundere die Familie Schäfer für ihren Mut und ihre Risikobereitschaft, ein solch großes Projekt umzusetzen. Der Landrat wünschte dem Unternehmen alles Gute.

Gute Wünsche gab es auch von Bürgermeister Marius Hahn, der den Spatenstich als einen stolzen Tag für Limburg bezeichnete. Im ICE-Gebiet habe der Familienbetrieb viel Platz zum Bauen und Gestalten. «Ihr werdet hier glücklich, es gibt gute Bedingungen zum expandieren«», betonte Hahn. Das neue Zentrum der Schäfer Gruppe gebe dem ICE-Gebiet ein neues Gesicht, erklärte der Bürgermeister.

In der Rede der Architekten Werner und Hans Schmitt wurde zudem betont, dass bevorzugt Firmen aus der heimischen Region am Bau beteiligt sind